終身建物賃貸借事業認可について

終身建物賃貸借事業とは

　高齢者単身・夫婦世帯等が終身にわたり安心して賃貸住宅に居住できる仕組みとして、賃借人が生きている限り存続し、死亡したときに終了する(相続性を排除する)借家人一代限りの借家契約を結ぶことができる制度です。

　平成29年4月1日より、大阪府から四條畷市に権限が移譲されました。そのため、住宅を賃貸しようとする者は、市長の認可を受けて、高齢者に対し、終身建物賃貸借事業を実施することができます。

　令和7年12月19日に四條畷市終身建物賃貸借事業認可要綱を改定しました。

　※今般の高齢者の居住の安定確保に関する法律の改正（令和6年6月5日公布　令和7年10月1日施行）により、終身建物賃貸借事業を行おうとする者は、事業者として認可を取得した上で、終身建物賃貸借をする時に対象となる住宅を届出することとなりました。

　申請の際は、要綱を読んでいただくほか、四條畷市終身建物賃貸借事業認可マニュアルも参考にしてください。

要綱及び申請書類等

• 四條畷市終身建物賃貸借事業認可要綱 [PDFファイル／136KB]
• 様式第1号　事業認可申請書 [Wordファイル／26KB]
• 様式第2号　誓約書 [Wordファイル／23KB]
• 様式第3号　暴力団員等でない旨の誓約書 [Wordファイル／13KB]
• 様式第5号　事業変更認可申請書 [Wordファイル／25KB]
• 様式第7号　終身建物賃貸借に係る賃貸住宅届出書 [Wordファイル／36KB]
• 様式第8号　終身建物賃貸借に係る賃貸住宅の届出事項変更届出書 [Wordファイル／24KB]
• 様式第9号　解約承認申請書 [Wordファイル／23KB]
• 様式第11号　管理状況報告書 [Wordファイル／24KB]
• 様式第11号　別紙 [Excelファイル／15KB]
• 様式第12号　認可事業者地位承継届 [Wordファイル／25KB]
• 様式第13号　認可事業者地位承継承認申請書 [Wordファイル／25KB]
• 様式第17号　事業廃止届 [Wordファイル／23KB]
• 既存・改修（終身賃貸事業の加齢対応構造等のチェックリスト） [Excelファイル／26KB]
• 新築（終身賃貸事業の加齢対応構造等のチェックリスト） [Excelファイル／109KB]